昨天下午2點左右，巴黎都市小區的主干道上，操作人員駕駛著一輛小巧的洗地車，很靈活地清掃著地面。清掃帶吸塵，整個過程看不到人工掃地時塵土飛揚的情景。掃過的路面，非常潔凈，甚至連邊邊角角都很干凈。
    巴黎都市的業主張先生說，看到這樣的洗地車，他既覺得新鮮又為保潔員抱不平。新鮮的是，他第一次看到這樣小巧的洗地車，覺得自己住的小區物業管理的檔次挺高；抱不平的是，保潔員們好不容易混口飯吃，這洗地車一來，他們就得“下崗”了。
    洗地機、洗地車減了不少保潔員
    “年初我們投入了100多萬元，采購了一批自動化清潔設備，現在看來是值得的。我們計算過，每增加1臺洗地車，根據不同的小區環境，可以減少保潔員5至8名。嘉興市的最低工資是每月980元，我們原來給保潔員的工資是每月1200元左右，按5人計算的話，1年至少要開支7.2萬元，而1臺洗地車的價格才6萬元。”管理巴黎都市的怡城物業管理有限公司負責人說。
    據了解，去年年底，開發商移交給物業公司的管理面積約20萬平方米，當時有保潔員49名，今年開發商又不斷交房，現在管理面積增加到約40萬平方米。物業公司投入這批清潔設備后，目前的保潔員人數降到34名。管理面積擴大了1倍，保潔員反而比原來減少了15名，多出來的保潔員分流到附近的學校去了。“現在的保潔員主要從事樓道門廳和樓梯扶手等部位的保潔擦拭，還有就是飲料瓶等大件垃圾的撿拾，因此一年四季小區里看不到拿掃帚的人。”一名楊姓主管說。
    洗地設備效率大大提高
    怡城物業的負責人說，今年1月份，為了迎接新春佳節，他們決定對巴黎都市小區地下車庫進行一次大掃除，召集60多名保安清掃地下車庫，用掃帚掃，用水沖，再用拖把拖，費了九牛二虎之力還是搞不干凈。兩天后，預訂的洗地機到了，結果，從清掃吸塵、灑水清洗，一直到吸干水分，總共才花了3個小時左右，輕松搞定。
    記者在7號地下車庫內看到，操作工熟練地操作著一臺小巧玲瓏的洗地機，所到之處，除塵、清洗、吸干水分一次完成，用手使勁摸一下地面，沒一點灰塵和油膩感，整個地下車庫在燈光下泛著青光。公司負責人告訴記者，目前小區內14萬平方米的地下車庫，每周清洗1次，每次3小時左右，由3名物業人員兼職完成。
    據了解，目前除了巴黎都市，丁香花園等小區也用上了洗地車和洗地機。
    “保潔員少了，實際的清潔效果卻比原來好了，但這種減員增效的辦法，不是在每個小區都行得通，道路狹窄、破損嚴重的老小區和拆遷安置小區就無法照搬照抄。”怡城物業的負責人說，“目前情況下，物業費的75%以上是用在人員工資方面的，減員增效省下的錢，主要用于提高員工薪資待遇，從客觀上增強企業的凝聚力和員工的歸屬感。”
    受訪業主都叫好
    物業公司用機器來代替人工，這樣的管理方式業主們認可嗎？記者詢問了巴黎都市的一些業主，大部分業主認為這是件好事。
    “作為業主，總希望自己居住的小區環境保持得干凈整潔，不管是用機器還是人工打掃，只要看起來干干凈凈、清清爽爽就好。”一位抱著孩子在小區里散步的阿姨說。
    “物業還是挺會想辦法的，用機器來代替人工，說明物業管理的方式挺現代的。再說，不見了人工掃地時揚起的灰塵，對大家來說都是好事啊。我支持物業的做法。”一名正開車出小區大門的年輕人說。
    今天早上，記者在街頭采訪了一名正在掃地的保潔員，詢問他對這件事的看法。“好是好，就怕我們要丟飯碗啊。要是能讓我們操作，工作起來既輕松又能拿工資，那就更好了。”